哪一些房子无法抵押贷款

　　一、哪一些房子无法抵押贷款

　　1.权属有争议的房地产；

　　2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

　　3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

　　4.已依法公告列入拆迁范围的房地产；

　　5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

　　6.依法不得抵押的其他房地产。

　　《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：

　　（一）权属有争议的房地产；

　　（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

　　（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

　　（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

　　（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

　　（六）依法不得抵押的其他房地产。

　　二、房子抵押贷款的条件有哪些

　　1.借款年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力的自然人，且能提供合法有效的身份证明以及贷款银行所在地的户籍证明。

　　2.要求借款人信用良好，征信报告上不能有不良信用记录，若存在连三累六这样的严重逾期记录，将导致贷款直接被拒。

　　3.收入稳定，具备偿还贷款本息的能力。一般要求月收入是月供额的两倍，贷款机构会通过用户提供的银行流水和收入证明来进行分析，若收入不足，则可能导致贷款额度低或者贷款被拒。

　　4.准备需要的贷款资料，保证资料齐全，需要准备的资料包括但不限于：身份证原件（借款人本人或夫妻双方证件）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者离婚协议）、户口簿、房产证等。

　　5.其它条件。

　　三、房子抵押贷款的流程是什么

　　找法网提醒您，房屋抵押贷款流程是：

　　1.借款人在银行开立活期存款帐户；

　　2.准备贷款要求的资料；

　　3.面签银行；

　　4.银行报卷和审批；

　　5.通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

　　6.到建委做抵押登记；

　　7.建委出他项权利证；

　　8.视情况办理保险、公证等手续；

　　9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。