1.如果产权登记在男方一人名下的,那么男方父母出的首付款应认定为是对自己的子女个人的赠与,该房产则属于男方的个人财产。个人财产,不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
首先,虽然房产的产权归属于男方,但是后续双方离婚需要对财产进行分割的,则男方需要按照“婚姻存续期间的还贷部分及其相应增值部分”的一半,向女方进行补偿。
2.如果房产产权登记在男女双方名下,该登记行为,应视为男方父母明确赠与双方的表示,则该房产应属于夫妻二人的共同财产。
找法网提醒您,男方父母首付买房离婚分割的原则是:
1.男女双方平等原则;
2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则;
3.照顾无过错方的原则;
4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则;
5.不损害国家、集体和他人利益的原则。
离婚后处理房产分割的协议如下写:
1.协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;
2.写清房屋现在的基本信息,主要包括房产所在位置,是否有房贷,以及双方的房产出资比例;
3.写清分割方式、分割原则;
4.写清违约责任,之后双方要亲笔签名并且注明签字日期。