租赁住房拆迁补偿要对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
可以起诉。根据相关法律法规和政策,承租人和出租人都可能面临拆迁问题,需要了解相关法律法规和政策以保障自己的权益。如果无法与拆迁方协商解决,可以到人民法院起诉。
找法网提醒您,在起诉时,需要提供相关证据和法律依据,例如租赁合同、征收补偿协议、相关法律法规等。同时,需要根据具体情况选择合适的律师并签署委托合同,以便获得专业的法律服务。
可以采取以下步骤寻找律师帮助:
1.了解相关法律法规和政策:在寻找律师之前,建议先了解相关的法律法规和政策,包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。这样可以更好地理解自己的权益和义务,以及律师在处理拆迁问题上的职责和作用。
2.选择合适的律师:选择合适的律师非常重要,可以考虑律师的专业背景、工作经验、服务态度等方面。可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。同时,也可以通过律师协会、律所推荐等方式找到合适的律师。
3.咨询律师:在找到合适的律师后,可以向其咨询相关法律问题,包括拆迁程序、补偿标准、租赁合同等方面。律师会根据具体情况给出专业的建议和意见,帮助你了解自己的权益和义务。
4.签署委托合同:如果决定委托律师处理拆迁问题,需要与律师签署委托合同。在签署合同前,建议认真阅读合同内容,确保自己的权益得到充分保障。同时,也需要注意合同的违约条款和保密条款等细节问题。
5.积极配合律师工作:在律师处理拆迁问题的过程中,需要积极配合其工作,包括提供相关证据、签署相关文件等。同时,也需要及时向律师反馈问题和进展情况,以便其更好地为你服务。