父母转移房产给子女需要哪些法律手续和证件

　　一、父母转移房产给子女需要哪些法律手续和证件

　　父母过户给子女房子有3种方式：继承、赠与、买卖，而继承过户需要以下手续：

　　1.房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；

　　2.继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书；

　　3.房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘、转绘手续，并领取测绘成果或者附图；

　　4.继承登记：房产继承人应该携相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。

　　继承过户需要的证件：

　　1.被继承人死亡证明原件；

　　2.被继承人房产证原件；

　　3.被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；

　　4.继承人身份证。

　　二、父母转移房产给子女需要收取什么费用

　　父母转移房产给子女，继承过户需要收取的费用是：

　　1.继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用：包括基本评估费用、附加评估费用、税费和政府规费等。

　　3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　三、父母转移房产给子女需要多久时间完成

　　不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。