没有房产证房屋抵押贷款怎么办手续

　　一、没有房产证房屋抵押贷款怎么办手续

　　没有房产证不能办理房屋抵押贷款。

　　没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。办理房产抵押贷款时，银行会要求贷款人提供房产证，如果贷款人不能提供房产证，可能贷款人手中的房子是小产权房或者是自建房，则无法办理房产抵押贷款，但是若贷款人可以提供按揭贷款合同等文件，抵押贷款是可以办理的。如果贷款人只是暂时没有房产证，则贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等材料向银行申请二次抵押贷款。

　　二、没有房产证怎么办理房产证

　　1.准备材料：个人购买商品房时需要提供的材料包括购房合同（正本）、购买发票（原件）、竣工决算书（原件）以及个人身份证及复印件。如果是单位购买商品房，还需要提供单位的介绍信、购房合同（正本）、购买发票（复印件）、竣工决算书（原件）以及其他相关文件。

　　2.提交申请：将上述材料提交至不动产登记中心，并进行产权登记。这一步涉及到填写必要的申请书和其他文件，并可能需要提供一些证明材料，如户口本、结婚证、离婚证等，以证实购房者的身份和婚姻状况。

　　3.产权审查：产权审查是一个重要的环节，需要审查房屋的产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法。这可能涉及到的内容包括房屋的实际状况、历史资料、法律法规等的详细审查。

　　4.绘制权证：在产权审查通过后，会进入制权证的阶段，即将产权证件绘制出来。

　　5.缴费发证：完成以上步骤后，需要进行费用的收取和房产证的发放。

　　三、没有房产证的房屋有什么风险

　　找法网提醒您，没有房产证的危害有：

　　1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；

　　2.一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；

　　3.可能面临强制拆除或拍卖的风险；

　　4.土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。