土地使用证能否作为遗产继承

　　一、土地使用证能否作为遗产继承

　　土地使用证是不可以继承的。土地使用证是写了当事人名字的，其他人不可以使用，当然也不可以继承。但是农村土地承包经营的收入是可以继承的，是一种遗产。

　　《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括：

　　(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;

　　(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;

　　(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;

　　(四)集体所有的其他不动产和动产。

　　二、如何准备土地使用证申请所需材料

　　1.土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)。

　　2.公有住房出售价格审批(复印件1份)。

　　3.房屋所有权证(复印件1份，其中分层分户平面图2份)。

　　4.申请人个人身份证(复印件1份)。

　　5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

　　6.属共有产的需提交房屋共有人产权证(复印件1份)。

　　三、如何办理土地使用证

　　找法网提醒您，办理土地使用证需要土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用证。