民法典中房屋产权年限怎么样划分
找法网官方整理
2024-07-22 05:35
导读：
民法典中房屋产权年限没有规定，但对于房屋的土地使用权期限作出限制规定，一般居住用地使用期限是七十年，如果是娱乐用地使用期限是四十年、工业用地使用期限是五十年等。
一、民法典中房屋产权年限怎么样划分
民法典中房屋产权年限没有规定，房屋所有权是没有年限的，而房屋的土地使用权有期限，如果是住宅的，使用权是70年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的产权年限为40年。工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的产权年限为50年。住宅用地全国统一执行的产权年限为70年。
找法网提醒您，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
二、房屋产权年限到期后拆迁有补偿吗
房屋产权年限到期后拆迁有补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1.被征收房屋价值的补偿;
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、房屋产权年限期满怎么办
房屋产权年限期满可自动续期。
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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