拆迁违建房屋怎么赔偿

　　一、拆迁违建房屋怎么赔偿

　　拆迁违建房屋不需要赔偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　找法网提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　二、拆迁违建房屋可以强拆吗

　　违法建筑在一定情形下是能强拆的。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施的决定。

　　法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，并且无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　三、违建房屋在拆迁时要注意哪些

　　违建房屋在拆迁时要注意的事项有：

　　1.调查程序：在调查过程中，拆迁户需要注意调查人员不得少于2人，并且要主动出示执法证件。拆迁户不要抗拒调查，即使房屋真的被认定为“违建”，拆迁户还有申辩的权利。签署询问笔录要谨慎，签字前应注意笔录上的内容是否与事实相符合。

　　2.安置补偿协议：在签订安置补偿协议之前，被征迁人应检查安置房是否具备“五证”、“二书”等文件，以避免权益受损。此外，被征迁人应先拿赔偿，后拆迁。在拆迁时，应将赔偿多少、赔偿面积弄清楚，并拿到一定的依据。

　　3.强制拆除程序：在强制拆除之前，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系。对确实无法说通的，再实施强制拆除。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。强制拆除房屋前，应请公证人员到场，对被拆迁户的房屋、家具等财产状况予以录像、照相、做好记录、登记在册，并且由有关人员签名确认。拆房时，须通知被拆迁户家庭成员及街道办事处、居委会、被拆迁人所在的单位负责人到场，将被拆迁户的财产逐一清点登记，并由上述人员和强制拆迁工作人员签名后，交给被拆迁人。被拆迁人不肯接收的，可集中统一保管或提存，不能损坏，更不能丢失。

　　4.保障人身安全：在强制拆房过程中，要注意被拆迁户的思想动态，随时劝解。对确有阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员，可依法由公安机关采取强制措施，以确保各方人身安全。