自书遗嘱继承房产怎样办理手续

　　一、自书遗嘱继承房产怎样办理手续

　　持自书遗嘱继承父母房产的方式是：首先应到被继承房产公证处办理房产继承公证；然后到房产所在的房屋登记管理部门申请过户登记；房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核，材料齐全的应当办理继承房产的过户登记。

　　《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、自书遗嘱继承房产材料

　　自书遗嘱继承房产需要准备以下材料：

　　1.遗嘱：自书遗嘱是必要的，需要注明房产的详细信息、继承人名单等。

　　2.身份证明：所有继承人的身份证明，包括身份证、护照等。

　　3.亲属关系证明：证明继承人与被继承人之间的关系，如出生证明、结婚证等。

　　4.房产证明：房产的证明文件，如房屋购买合同、房产证等。

　　5.其他相关证明：根据具体情况可能需要的其他证明文件，如税费缴纳凭证、遗产管理人证明等。

　　三、自书遗嘱继承房产需要交税吗

　　通过遗嘱继承的方式继承房屋的，继承人是不需要交税的，我国目前还没有开征遗产税，但房屋过户时要交纳相应的过户费用。

　　房产过户需要以下费用：

　　1.继承权公证费用。

　　2.房地产价值评估费用。

　　3.房地产继承过户税费。

　　4.契税。

　　找法网提醒您，法定继承人继承房地产，免契税。