赠与房屋需要什么手续
找法网官方整理
2024-07-17 18:01
导读：
赠与房屋需要的手续是双方当事人签订赠与合同，到公证办理公证手续后，再到交易中心办理过户手续即可。房屋赠与需要的手续费主要包括公证费、登记费等。
一、赠与房屋需要什么手续
房屋赠与需要的手续包括：
1.签订赠与合同或者协议；
2.办理赠与公证；
3.依据公证书等材料办理房屋过户登记；
4.登记后交付房屋。
《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十二条第一款规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
二、房屋赠与需要哪些手续费
1.公证费：每平米40元；
2.契税。于直系亲属之间的赠与，只征收契税。非直系亲属之间的赠与按国家规定的3%－5%税率征收契税；
3.测绘费（每平米36元）；
4.二手房交易手续费（总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米）；
5.登记费（工本费80元，共有权证20元）。
三、房屋赠与的合同内容有什么
找法网提醒您，房屋赠与的合同内容有：
1.赠与人与被赠与人的一些基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等；
2.赠与的房产的一些基本信息，如房屋的地处位置、房屋的结构、房屋的坐向、房屋的房产证号、房屋的占地面积的均要详细写明，被赠与人赠与的房屋权限，是使用权还是所有权，要写清楚。除此之外，被赠与人还要在赠与合同上写明，该份赠与是基础被赠与人的真实意愿而写，没有存在欺诈、胁迫等情况；
3.写明该份赠与的生效时间，以及当双方当事人就该份协议发生争议时的解决措施等。
4.被赠与人要在该合同上签字并加盖手印，写上日期等。
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