老人赠送的房产可以要回吗怎样写

　　一、老人赠送的房产可以要回吗怎样写

　　老人赠送的房产在一定条件下是可以要回的。需要满足以下条件：

　　1.权利转移之前；

　　2.非社会公益、道德义务性质的赠与；

　　3.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；

　　4.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。

　　二、老人赠送的房产会不会要办过户手续

　　老人赠送的房产一般要办过户手续，没有过户的，有赠与公证，也受法律保护。房产赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续，此种赠与行为才具有法律效力。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　三、老人赠送的房产税收多少

　　老人赠送的房产税收的金额收取如下：

　　1.直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。

　　2.非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%。