婚后房贷一方支付处理方式是:婚后贷款购房,无论是一方支付房贷还是双方共同支付房贷,该房产都属于夫妻共同财产。在离婚时,对于已经还完贷款的房产,双方可以按照市场价值进行平均分割。如果房屋市场价值以专业房地产评估公司的评估值为依据,法院可以判决该不动产归产权登记一方,但相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
找法网提醒您,离婚房贷还款人一般不能改。通过按揭的方式购买房屋的,如果夫妻离婚后,贷款人一般是不能变更的,但银行同意变更贷款人的除外,贷款人就是房产证登记的产权人。借款合同需要变更的,必须经借贷双方协商同意,并依法签订变更协议。借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。保证人失去担保资格和能力,或发生合并、分立或破产时,借款人应变更保证人并重新办理担保手续。抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止。
有房贷的房子离婚的分割:
1.夫妻之间有关于房产的约定的,从其约定,按照双方约定确定;
2.夫妻之间没有约定的,则根据实际按揭情况和实际还款人进行分割;
3.双方共同还款的,由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。