房屋赠与合同的生效时间有何规定
找法网官方整理
2024-09-09 15:35
导读：
房屋赠与合同的生效时间自合同成立时生效，合同成立时间一般是双方签字、盖章时。房屋赠与合同的内容包括赠与人和被赠与人的基本信息、赠与房产的基本情况等事项。
一、房屋赠与合同的生效时间有何规定
房屋赠与合同的生效时间：在双方当事人签字、盖章或者符合当事人所约定的生效条件时成立并生效。但请注意，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用这一规定。
二、房屋赠与合同的内容
1.赠与人与被赠与人的一些基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等；
2.赠与的房产的一些基本信息，如房屋的地处位置、房屋的结构、房屋的坐向、房屋的房产证号、房屋的占地面积的均要详细写明，被赠与人赠与的房屋权限，是使用权还是所有权，要写清楚。除此之外，被赠与人还要在赠与合同上写明，该份赠与是基础被赠予人的真实意愿而写，没有存在欺诈、胁迫等情况；
3.写明该份赠与的生效时间，以及当双方当事人就该份协议发生争议时的解决措施等。
4.被赠与人要在该合同上签字并加盖手印，写上日期等。
三、房屋赠与合同的法律效力是什么
找法网提醒您，房屋赠与合同的法律效力：拥有产权的房屋所有人有权自由处分自己的财产，可以将财产赠与他人，并签订财产赠与合同。赠与合同的赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会福利和道德义务的赠与合同或者经公证的赠与合同不能随意撤销。因此，虽然受赠人同意将房产赠与对方，但房屋作为房地产，只有在办理正式的房屋所有权变更登记手续后，产权才会转移。因此，赠与可以在房地产变更登记前撤销，受赠人不能请求法院继续履行。
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