房子卖了贷款没还完如何处理

　　一、房子卖了贷款没还完如何处理

　　房子卖了贷款没还完处理方法是：

　　1.卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；

　　2.卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；

　　3.买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。

　　二、房屋贷款还完还清的后果

　　1.根据借款合同的约定，会产生月利息；

　　2.个人信用会产生不良记录，影响日常生活；

　　3.一直不归还，会被银行起诉；

　　4.抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。

　　《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

　　借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

　　三、房屋贷款没还完是犯罪吗

　　找法网提醒您，未还清贷款一般不涉嫌犯罪。

　　如果是以虚假的资料骗取贷款后不还的，属于贷款诈骗罪，是刑事犯罪。如果是正常贷款，由于意外的经济原因无法还款的，是正常的民事纠纷，不构成刑事犯罪。

　　《中华人民共和国刑法》第一百九十三条

　　有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

　　(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;

　　(二)使用虚假的经济合同的;

　　(三)使用虚假的证明文件的;

　　(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;

　　(五)以其他方法诈骗贷款的。