离婚房子一方坚持不卖处理方法是:
1.如果是夫妻共同财产,且产权证上有夫妻双方的名字,可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产,从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案,由法院住处的情况下,基本都是按照拍卖的方式处理。
2.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
取得房屋的一方可以将房屋出卖。
找法网提醒您,夫妻一方私自卖房的行为一般是无效。但如果受让人为善意第三人的,且该处分行为已经登记的,该行为在出卖人与买受人之间有效,在夫妻之间无效,另一方只能向擅自处分人主张损失赔偿。若该房产系出卖人个人财产的,另一方无权干涉。
房屋买卖合同要包括四个内容:
1.标题写上房屋买卖合同;
2.写明甲乙双方基本信息,包括姓名、联系方式等;
3.写上双方购房意愿,并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少、定金、对什么时候结清款的约定等;
4.写明卖方对办理过户手续的协助义务。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。