离婚夫妻共同还贷房子怎么处理
找法网官方整理
2024-07-10 13:40
导读：
离婚夫妻共同还贷房子的处理方法是双方当事人协商，无法协商的，可以到法院起诉。离婚夫妻共同还贷房子过户需要的时间是三十个工作日内。除非法律另有规定。
一、离婚夫妻共同还贷房子怎么处理
1.夫妻共同还贷的房子离婚时由双方协商进行分割；
2.如果协商不成，可以提起诉讼由法律判决，一般在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚夫妻共同还贷房子过户需要多久
办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。
找法网提醒您，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、离婚夫妻共同还贷房子过后需要交税吗
夫妻离婚房产过户是不需要交税的，具体如下：
1.夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税；
2.但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
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