农村房屋确权怎么规定的

　　一、农村房屋确权怎么规定的

　　农村房屋确权规定为：

　　1.村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写宅基用地呈批书，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；

　　2.乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

　　3.县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；

　　4.张榜公示7日无异议的给予发证。

　　《土地管理法》第六十二条第一项的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　二、农村房屋确权的意义

　　找法网提醒您，农村房屋确权的意义在于：

　　1.完成农村集体土地的使用权确权登记发证工作

　　房屋确权面积是房屋产权登记的面积，而农村房屋确权登记面积是宅基地使用面积与住房建筑面积的总和（部分农村的庭院也可以给予确权）。测量了宅基地面积与住房面积后，就可以给予确权。通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登薄，颁发不动产权证，依法认定农民的合法财产权利。

　　2.维护房屋使用者的利益

　　在农村，许多邻里之间会因为宅基地的使用而闹得鸡犬不宁。而房屋的确权可以很好地解决这个问题。为了防止房屋被恶意侵占，如果使用面积和确权面积不相符的情况下，可以根据相关的法律法规，维护自己的正当利益。

　　3.妥善处理历史遗留问题

　　妥善处理历史遗留问题，化解权属假纷。由于各种原因，一些已登记发证或者未登记发证的宅基地及住宅权属存在争议，通过农村的房屋确权工作，按照不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则进行登记确权，纠正错误，解决权属纠纷。

　　三、农村房屋确权满足的条件

　　1.权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

　　2.有合格的身份证明。有身份证、户口本。

　　3.房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或者批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

　　3.房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或者批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

　　4.经过公告，其他人没有异议。