夫妻离婚房产分配,需视情况而定:
1.如果房产是夫妻共同财产,那么离婚时应当平均分割,当事人双方也可以协商进行分割。
2.夫妻一方婚前购买房屋,婚前或婚后取得房产证,那么该房产属于婚前购买房屋的一方所有,离婚时不进行分割。
3.父母出资购买,房屋登记在其子女名下,视为对自己子女一方的赠与,该房屋可认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不进行分割。
找法网提醒您,夫妻离婚房产分配协议需要包括以下内容:
1.双方基本信息,包括姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间等。
2.房产信息,包括房产的地址、面积、所有权证编号等。
3.房产分割方案,包括分割方式(如平均分割、按比例分割等)、过户手续办理、过户费用承担、房屋交付等。
4.其他条款,包括争议解决方式、协议生效时间、与国家相关法律法规相悖的地方等。
夫妻离婚房产分配协议办理公证的步骤如下:
1.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,并填写公证的申请表格。
2.公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚房产分配协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。