提前房贷还款要办理哪些手续和证件

　　一、提前房贷还款要办理哪些手续和证件

　　提前房贷还款要办理的手续和证件如下：

　　1.先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

　　2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

　　3.按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

　　4.借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。证件包括身份证、户口本、已婚的提供结婚证(查看原件收取复印件)、贷款合同、贷款还款卡、银行结清证明和提前还款明细(在结清贷款后银行会通知你拿结清证明)、房屋注销抵押登记申请表(银行盖章的，写了你的名字及撤销事由)、申请人身份证(核对原件收取复印件)、房屋他项权证、房屋两证(房屋所有权证和国有土地使用证)

　　5.提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

　　二、提前房贷还款的基本条件

　　1.借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后(部分银行要求一年以上)，才能提出提前偿还部分贷款或全部贷款的申请。

　　2.银行为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上。

　　3.银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。

　　4.满足贷款银行的其他具体要求。

　　三、提前房贷还款的违约金怎么计算

　　1.建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。找法网提醒您，一年到两年的收取2%，两年到三年的收取1%。

　　2.农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

　　3.工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。

　　4.中国银行：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。

　　5.交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。