二手房交易及落户要多久

　　一、二手房交易及落户要多久

　　二手房交易需要6周左右的时间。

　　双方签订房屋买卖合同，买家于3日内支付首付款，于7日内办理公积金或商业贷款。提交身份证、户口本、婚姻证明、二手房买卖合同、产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。携带相关资料申请银行放贷，银行在5日内审核批示。

　　根据我国相关法律规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　二手房落户需要45天，原房东过完户，迁离原户口后，才能迁户口到购买的房屋名下。过户后拿到新的房产证后可以办理户口迁入了，具体手续您可以提前到当地派出所的户口管理窗口咨询一下，但要注意的理，原业主的户口是否已经迁出了，一般情况下，一个房子不能落多个家庭的户口的。

　　二、二手房交易合同中应包含的内容有哪些

　　二手房交易合同中应包含的内容：

　　1.双方当事人的姓名或者名称、住所;

　　2.房地产权属证书名称和编号;

　　3.房地产座落位置、面积、四至界限;

　　4.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

　　5.房地产的用途或使用性质;

　　6.成交价格及支付方式;

　　7.房地产交付使用的时间;

　　8.违约责任;

　　9.双方约定的其他事项。

　　三、二手房交易合同的注意事项具体有哪些

　　找法网提醒您，二手房交易合同的注意事项有：

　　1.卖方是否是房屋的所有权人；

　　2.买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；

　　3.交易房屋的意思表示是否真实合法；

　　4.以及合同是否违背了公序良俗。