房产的他项权证怎么撤押手续

　　一、房产的他项权证怎么撤押手续

　　房产的他项权证撤押手续是：

　　1.提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。提交注销申请书。

　　2.注销他项权利登记。

　　房产的他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

　　二、房产的他项权证办理撤押的材料

　　找法网提醒您，房屋他项权办理撤押的材料有：

　　1.他项权利注销申请表;

　　2.申请人身份证;

　　3.他项权利证;

　　4.银行还款证明;

　　5.委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

　　解除他项权证的意思是清偿债务完毕，向房产交易中心申请注销他项权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

　　三、房产的他项权办理撤押后还能申请抵押吗

　　办理解押之后不可以同时办理抵押，需要过段时间之后才能进行抵押手续，一般是15天-1个月左右的时间，每个银行的规定有所不一样。具体以银行规定为准。

　　《城市房地产抵押管理办法》第三十条

　　房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。