房屋赠与继承买卖哪个更划算

　　一、房屋赠与继承买卖哪个更划算

　　房屋赠与继承买卖中继承更划算。父母子女之间的过户，继承的成本最低。继承过户是指被继承人死亡，继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续，也就是说，该方式必须在被继承人去世后才可以进行，并且，继承分为法定继承和遗赠两种，前者只能在第一顺位继承人(即配偶、父母和子女)之间进行。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

　　二、房产赠与的程序

　　找法网提醒您，房产赠予具体程序是：

　　1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。

　　3.办理公证。

　　4.办理房屋所有权转移登记手续。

　　5.由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。

　　6.赠与人将房屋交付给受赠人。

　　三、房产赠与的公证手续

　　房产赠与的公证手续如下：

　　1.办理公证前已经签订房屋赠与合同和接受赠与确认书；

　　2.携带个人身份证、赠与合同、房屋产权证明等相关材料到公证机构提出公证申请；

　　3.公证机构受理申请，并出具受理申请单；

　　4.工作人员告知申请人公证的法律意义；

　　5.缴纳公证费；

　　6.按照程序进行公证，出具公证文书。