房产抵押贷款的还款方式有哪些种类

　　一、房产抵押贷款的还款方式有哪些种类

　　房产抵押贷款的还款方式有：等额本息还款法、等额本金还款法以及一次还本付息法。一次还本付息法，现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合;等额本息还款法，个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式为等额本息还款;等额本金还款法。一次还本付息法主要应用于贷款期限一年以内的抵押贷款,等额本金还款法产生的利息比等额本息还款法要少一些。

　　二、房产抵押贷款如何办理

　　找法网提醒您，房子抵押贷款按照如下流程办理：

　　1.提出贷款申请。

　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2.递交贷款资料并进行房屋价值评估。

　　材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

　　3.报批贷款。

　　房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　4.签订借款合同并办理抵押登记手续。

　　5.银行放款并由贷款人按期还款。

　　按期还款是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

　　三、签订房产抵押贷款合同要注意的事项有哪些

　　1.被担保债权的种类和数额。针对是否为自身债务担保或者第三方对其债务担保。

　　2.债务人履行债务的期限应当将借款合同中的借款期限进行填写;如果是对于第三方债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。

　　3.抵押房产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。

　　4.担保范围。对于主债权本金及其利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用进行了表述和列明。