拆迁安置房多久可以办房产证

　　一、拆迁安置房多久可以办房产证

　　拆迁安置房满5年后才可以办理房产证，并且需要补缴了土地出让金，这样就变成商品房的性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

　　二、拆迁安置方办理房产证的材料

　　1.安置房屋所有权证（收原件）；

　　2.被拆除房屋所有权证（收原件）；

　　3.拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；

　　4.查档证明（收原件）；

　　5.被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；

　　6.安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；

　　7.安置单位法定代表授权委托书（收原件）；

　　8.安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

　　9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；

　　10.房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

　　三、拆迁安置房房产证多久可以拿到

　　拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。找法网提醒您，拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条

　　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。