子女房产过户给父母的规定是什么

　　一、子女房产过户给父母的规定是什么

　　子女房产过户给父母新政策如下：

　　可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别。

　　1.赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元；

　　2.买卖；看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

　　二、子女房产过户给父母费用怎么算

　　子女房产过户给父母费用这么算：

　　1.需要缴纳的有契税，它会根据房价的1%～3%来收取；个人所得税，按照房价的1%；评估费，大概是房价的0.5%来收取，另外就是产权登记费等等。如果通过继承或赠与方式过户的话，就不需要契税、个税之类的费用，对比买卖过户来说花费更少；

　　2.因为是子女过户给父母，所以就不需要缴纳个人所得税，因为已经符合了直系亲属之间的过户。如果通过买卖的方式，相对来说过户的费用就会比较少，当然还有一种是赠予的方式，产生的税费会比较多。

　　找法网提醒，《城市房地产管理法》第三十七条

　　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　三、子女房产过户必备材料有哪些

　　子女房产过户需要的材料有：

　　1.房地产转移登记申请表;

　　2.申请人身份证明;

　　3.房地产权利证书;

　　4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

　　9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

　　10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

　　11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

　　12.房地产共有人同意转移的意见书;

　　13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

　　14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

　　15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。