夫妻共同继承的房产是属于夫妻共同财产的。
但遗嘱确定只归夫或妻一方的财产,则视为夫妻一方的个人财产。我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制,即在婚姻关系存续期间,除个人特有财产和夫妻另有约定外,夫妻双方或一方所得的财产,均归夫妻共同所有。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
找法网提醒您,共同继承的房产离婚时按照夫妻共同财产分配。
1.双方可协商分配。
2.协商不成的,法院按以下情形处理:
(1)双方均主张房屋所有权且同意竞价取得,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权,由评估机构对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方向另一方进行补偿;
(3)均不主张房屋所有权,可将房屋拍卖,就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
夫妻继承父母的房屋过户不用交契税。
房屋继承办理过户一般要缴纳契税,如房产继承进行公证是要收公证费的,按继承面积的2%收取。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。