土地承包经营权属于什么性质

　　一、土地承包经营权属于什么性质

　　土地承包经营权属于物权中的用益物权，也是一种不动产权力。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

　　二、土地承包经营权流转合同应注意什么

　　1.相关信息填写完整。在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家；同时，还要填写流转土地的名称（地块名称）、等级、四至、坐落（东南西北相邻的地块名称）和面积（长宽的长度和面积的亩数）。

　　2.注意日期。签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。我国农村土地承包法规定，签订土地流转合同时，流转的年限和起止时间要明确，填写时间应从合同签订之日到承包期限截止日计算，合同有效期限最长不能超过承包期限截止日。

　　3.流转费及支付方式。流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。

　　4.写明纠纷处理办法。规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。

　　三、土地承包经营权转让条件有哪些

　　找法网提醒您，土地承包经营权转让条件有：

　　1.土地承包经营权转让需经发包方同意；

　　2.接受土地承包经营权的转让方需是本集体组织的成员；

　　3.转让方需有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。