起诉离婚房产的分割方式是什么
一、起诉离婚房产的分割方式是什么
1.婚前购买的商品房。婚前购买的商品房是指已经在婚前付清购房款的房产。若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方的婚前个人财产，为一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有，按照双方各自的份额进行分割；
2.婚后购买的商品房。若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有，一般情况是双方平均分割；
3.父母出资为子女购买的房屋：
（1）当事人结婚前，父母出资购买的房屋登记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，是当事人婚前的个人财产，为夫或妻一方所有；但是如果父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有，双方平均分割。一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与；
（2）当事人结婚后，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；
4.按揭商品房已经取得完全产权的房屋。婚前夫妻一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻双方共同共有，由产权登记一方对另一方进行补偿；
5.按揭商品房未取得完全产权的房屋。离婚时双方对尚未取得所有权或未完全取得所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权做出判决，只能判决房屋由谁使用。待房屋取得所有权后由当事人另行起诉解决最终的所有权归属问题，未解决归属权问题之前，房屋增值部分仍属于双方共同房产；
6.购买的房改房。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
二、离婚房产协议公证怎么公证
找法网提醒您，离婚房产协议公证流程：向不动产所在地的公证机构提出，并向公证机构如实说明该房屋的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。公证机关受理后，当事人需要配合公证机关完成公证。
三、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么
离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：
1.民事起诉书。
2.主要证据材料复印件。
3.原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。
4.如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5.如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
