婚前房产由父母购置离婚时分割财产的方法是:
1.如果房屋登记在出资人子女名下的,属于夫妻一方的个人财产,不予分割;
2.如果由双方父母出资购买的房屋,是夫妻共同财产,可按照各自父母的出资份额按份分割;
3.如果房屋登记在父母名下的,是父母的财产,不参与离婚分割。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
找法网提醒您,离婚房产分配协议的内容:
1.协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;
2.写清房屋现在的基本信息,主要包括房产所在位置,是否有房贷,以及双方的房产出资比例;
3.写清分割方式、分割原则;
4.写清违约责任,之后双方要亲笔签名并且注明签字日期。
如果是通过诉讼的方式办理离婚财产分割,需要的时间可能需要三个月、六个月、十二个月或十五个月不等。简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结;普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月。如果有上诉的情形,上诉审理期限是三个月。