建设农村老地基建房需要办理哪些手续事项

　　一、建设农村老地基建房需要办理哪些手续事项

　　农村老宅基地建房需要的手续是：建房户填写《农村个人建房申请审核表》，村委会签署意见并盖章，镇政府初审、公布初审意见，县级机关审批；县国土资源局核发许可证，镇政府查验，建房户申请竣工验收，镇政府核发竣工验收合格证，建房户申请房地产权利登记，领取产权证。

　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

　　二、农村建房的审批手续需要多长时间完成

　　农村建房审批一般需要30个工作日。找法网提醒您，建房选址符合规划、材料准备齐全（建房申请书、建房申请表、建房审批表、身份证和户口簿、承诺书）的，递交申请后在无特殊原因的情况下，相关部门即办理用地及规划审批手续，并及时组织实地丈量批放宅基地，完全具备申请宅基地条件的，批准宅基地建房。

　　三、农村可申请宅基地建房的情形

　　1.家庭无宅基地的;

　　2.因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的;

　　3.因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的;

　　4.法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。