房屋租赁中谁应该负责解决窗户自裂的问题

　　一、房屋租赁中谁应该负责解决窗户自裂的问题

　　租房子期间玻璃碎了的，应当由出租人负责。

　　承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修。玻璃破碎的，承租人可以要求出租人进行维修，出租人拒绝维修的，承租人可以自行维修，并且要求出租人承担维修的费用。出租人拒绝支付维修费用的，承租人可以通过诉讼的方式解决，去人民法院提起民事诉讼，由人民法院作出相应的判决。

　　如果玻璃是因承租人的过错而破碎的，出租人不承担维修义务，应当由承租人自行承担责任，双方当事人在租赁合同中约定由承租人负责维修的，在玻璃破碎后，应当由承租人自行负责，自己去对玻璃进行相应的维修。

　　二、房屋租赁注意事项有哪些

　　房屋租赁一般需注意的事项如下：

　　1. 出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；

　　2. 如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；

　　3. 房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致；

　　4. 合同权利义务、违约责任是否明确；

　　5. 其他应注意事项。

　　《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）属于违法建筑的；

　　（二）不符合安全、消防等工程建设强制性标准的；

　　（三）违反规定改变房屋使用性质的；

　　（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　三、房屋租赁合同纠纷起诉流程耗时多久

　　找法网提醒您，房屋出租起诉需要3至6个月左右。适用简易程序的一般需要在三个月内结案，适用普通程序的一般需要在六个月内结案，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。

　　《民事诉讼法》第一百五十二条

　　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。