婚前置办的房屋在离婚时应如何处理
找法网官方整理
2024-06-18 11:15
导读：
婚前置办的房屋在离婚时的处理是对于婚前房产属于个人财产，不需要分割，如果双方有约定的情况是可以协商分割的。离婚房产分割不一定需要公证的，根据当事人的意愿而决定。
一、婚前置办的房屋在离婚时应如何处理
婚前置办的房屋在离婚时的处理是婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
二、离婚房产分割需要公证吗
找法网提醒您，离婚房产不是必须要公证；可以由当事人决定是否公证。如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割；离婚后，应当办理房产过户手续，获得房产的一方有该房产的所有权，公证与否并不影响。
三、离婚房产律师是怎么收费的
按司法部颁布的律师收费办法规定，如果离婚不涉及财产的收费每件1000元，涉及财产的按比例加收：1万元5至万的4%，5-10万的3%，10-50万的2%，50-100万的1%，100万以上为0.5%。律师收费现在实行的是协商收费，虽各省都有律师收费标准，但是在实际执行中还是以协商为主。这是因为，无论那个标准对不同的律师都会存在过高或过低的情况。
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