抵押合同的无效性会产生怎样的债务处理问题

　　一、抵押合同的无效性会产生怎样的债务处理问题

　　抵押合同无效的后果是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

　　【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

　　二、民法典抵押合同需标明的内容是怎样的

　　找法网提醒您，民法典抵押合同需标明的内容是：

　　1.被担保的债权的种类和具体数额；

　　2.债务人履行债务的具体期限；

　　3.抵押财产的具体情况。主要包括名称、数量等；

　　4.担保的范围。

　　《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额;

　　（二）债务人履行债务的期限;

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况;

　　（四）担保的范围。

　　三、抵抵押合同的法律效力

　　不动产抵押需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。