如何顺利退还租房合同的押金
找法网官方整理
2024-02-07 19:50
导读：
顺利退还租房合同的押金的方式是出租人会在合同到期后根据合同约定返还押金；如果合同未到期押金返还可以由双方当事人协商解决，协商不成可以起诉至法院解决。
一、如何顺利退还租房合同的押金
顺利退还租房合同的押金的方式如下：
1.租房合同到期后，出租人应当按照合同约定全部或部分返还押金；
2.租房合同未到期的，双方可以协商退还押金。如果不能达成协商的，承租人可以提取诉讼，要求出租人退还相应的押金。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、租房合同签订应遵循哪些原则
租房合同签订应遵循以下原则：
1.当事人地位平等原则；
2.自愿原则；
3.公平原则；
4.诚实信用原则；
5.守法与公序良俗原则；
6.绿色原则。
《中华人民共和国民法典》第九条【绿色原则】民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。
三、租房合同纠纷法院审理期限
如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。
《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
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