如何处理没有宅基证的农村房屋建设

　　一、如何处理没有宅基证的农村房屋建设

　　1.农村建房没有宅基地的，需要先向村里申请，然后村里再上报逐级审批，宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。

　　2.在老宅基地上建房的，首先也得向村里申请，村里再逐级上报，然后会复核宅基地面积及是否符合条件，审查过后，会发放《农村房屋建设施工许可证》。

　　3.没有老宅基地，要申请的，特别是要占用耕地的，村里审批上报后，规划部门办理《乡村建设规划许可证》，还得到国土部门办理《村镇建设用地许可证》，然后再办理施工许可证。

　　4.村民住宅建成后，国土部门会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发《集体土地使用证书》，然后村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋产权所有权证，以后农村也都会办成《不动产权证》。

　　二、宅基地使用证办理提供材料

　　找法网提醒您，宅基地使用证办理提供材料如下：

　　1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）；

　　2.当地公安局派出所的证明；

　　3.申请书一份、委托书一份；

　　4.宅基地使用权登记表；

　　5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。

　　申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。办土地证的。

　　三、宅基地证可以过户吗

　　宅基地证是可以过户的，但是只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。