离婚后房子怎么判定

　　一、离婚后房子怎么判定

　　离婚后房子的判定是：

　　1.夫妻双方对房屋的所有权有明确约定的，按照约定进行分割；

　　2.协商不成的，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；

　　3.如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割；

　　4.婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产；

　　5.婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产；

　　6.夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有；

　　7.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；

　　8.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割；

　　9.一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。

　　二、离婚房产纠纷诉讼期限是多久

　　找法网提醒您，离婚房产纠纷诉讼期限为三年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、离婚房产分割协议书怎么写

　　1.夫妻的基本情况：名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。

　　2.两人自愿离婚，若一方不同意，则该协议无效。

　　3.对两位当事人共同财产和债务进行分割。

　　4.两人房产分割后，怎么办理、怎么办理过户。

　　5.两人房产分割后，对不易分割共有财产的处理办法。

　　6.分割后，必须在约定的时间内履行。

　　7.违反协议的责任。