夫妻双方离婚后房子怎么过户给一方
找法网官方整理
2024-01-31 09:21
导读：
夫妻双方离婚后房子过户给一方的程序是办理公证手续，而后到交易中心申请转绘并办理析产登记等。需要注意的是，离婚房屋过户要交钱，缴纳的费用有个税、印花税等。
一、夫妻双方离婚后房子怎么过户给一方
夫妻双方离婚后房子过户给一方的程序是：
1.协议离婚的，需要到公证处办理公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。
2.到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请；
4.办理析产登记手续；
5.领取房产证。
二、离婚房屋过户要交钱吗
找法网提醒您，夫妻离婚房子过户需要过户费，费用如下：
1.个人所得税：如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税；
2.契税，按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳；
3.印花税，根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳；
4.其它。
三、离婚共有房屋可以过户给子女吗
离婚后房子可以过户给子女，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若成年，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；若未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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