夫妻离婚房产怎么分割继承房产

　　一、夫妻离婚房产怎么分割继承房产

　　1.婚前一方继承房产：

　　结婚前夫妻一方继承的房产，如无特殊约定，为一方个人房产，且不随结婚时间的延长转变为共同财产。因此这种情况在离婚时，房产与另一方无关，不进行分割。

　　2.婚前双方继承房产：

　　结婚前双方共同继承房产的情况，通常发生在双方谈恋爱到谈婚论嫁时，或婚前同居时，被继承人明确表示房产归二人共同继承的情况。在这种情况下，继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。

　　3.婚后一方继承房产：

　　结婚后一方继承房产，根据法律有关规定，如果夫妻一方通过法定继承获得的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。

　　夫妻一方按照遗嘱继承方式获得房产，如果在遗嘱中明确说明房产指定给夫妻的一方所有，则继承的房产归指定的被继承人一人所有，不是夫妻共同财产，离婚时不再进行分割。

　　4.婚后双方继承房产：

　　结婚后双方继承的房产，根据法律有关规定，婚后夫妻双方所继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。

　　二、房产继承公证办理所需材料

　　找法网提醒您，房屋继承公证需要带如下材料：

　　1.房屋继承公证申请书；

　　2.被继承人死亡证明。包括医院出具的生理死亡证明，以及法院作出的宣告死亡公告等材料；

　　3.遗产权属证明；

　　4.继承权证明材料；

　　5.其他材料。

　　三、房产继承有效期多长时间

　　房屋继承没有有效期的限制，但民法典规定，房屋继承产生纠纷的，向法院起诉的时效是3年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。