什么样的情况下建设施工合同被认定为无效
找法网官方整理
2024-07-30 10:45
导读：
建设施工合同被认定为无效的情形包括违法分包、转包的；必须招标的未进行招投标或中标无效等。建设施工合同纠纷解决办法是双方自行协商，请求第三方进行调解等。
一、什么样的情况下建设施工合同被认定为无效
工程施工合同无效的情形：
1.承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；
2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的；
3.必须招标的未进行招投标或中标无效；
4.违法分包、转包的。
二、建设施工合同纠纷解决途径有哪些?
建设施工合同纠纷的解决途径：
1.当事人自行协商
当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷，应本着“互谅、互让”的精神，自愿协商解决。
2.第三人居中调解
合同发生纠纷，当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。这种调解不同与仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。
3.向仲裁委员会申请仲裁
合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以仲裁或诉讼。仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议。
4.向人民法院起诉
合同发生纠纷后，当事人自行协商、调解不成的，合同中又没有仲裁条款，事后又没达成仲裁协议的，则可以向人民法院起诉。
三、施工合同被确认无效后，如何赔偿损失呢？
施工合同被确认无效后，损失的赔偿范围应当以实际损失为原则。如果实际损失难以确定的，可以参照合同约定的质量标准，建设工期，工程价款支付时间等内容确定损失大小。当主张损害赔偿责任时，谁主张谁应当举证。找法网提醒，合同被确定无效后，可以主张的是缔约过失责任，而非违约责任，因为合同被确认无效后，双方之间已经不存在债权债务等合同关系。
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