租房时中介费由房东或租客谁来承担
2024-01-19 11:10
找法网官方整理
导读：
租房时中介费由房主和租客共同承担，一般是各付月租金的一半，但是具体的中介费用还要根据实际情况决定。租房合同到期续签不要中介费，中介费只需要在第一次找中介时交纳即可。
一、租房时中介费由房东或租客谁来承担
1.租房的中介费一般是由房主和租客共同承担，通常是各付月租金的一半。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。因此为了明确支付中介费用的相关事项，建议最好是在合同中约定清楚相关事宜；
2.租房中介费是指房屋中介机构介绍租客与房东取得联系后，最后得以成交，租客和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费按半月至一个月成交租金额的标准计算。
二、租房合同到期续签还要中介费吗
租房合同到期续签不要中介费。找法网提醒您，中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费，是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同，只存在房东与租客双方当事方，而不存在居间方，因此，中介收取中介费没有法律的依据。所以续签不需要中介费了。
三、房屋租赁合同违约中介费需要支付吗
房屋租赁合同违约，是否需要支付中介费，由出租人与中介或者承租人与中介的约定而定，如果合同明确表明违约需要支付中介费的，应该支付。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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