离婚后房产如何处理好
找法网官方整理
2024-01-17 01:03
导读：
离婚后房产处理的方法要具体分析，如果是共同房产的，则双方协商分割，协商不成的由法院进行判决。需要注意的是，离婚案件分割房产的审理期限是3到6个月的时间。
一、离婚后房产如何处理好
离婚后房产处理的方法是：
若是属于共同财产的，双方应当协商，若是协商不成的，可以起诉。如果属于一方的房产，则不参与分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚房产分割纠纷的审理期限
找法网提醒您，离婚房子财产分割案件的一审审限可能是三个月、六个月、十二个月不等，具体的时间会根据当事人对离婚纠纷处理的具体情况来确定。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。特殊情况还可以进行延长。
三、离婚按揭房产可以更名吗
按揭房屋过户前必须付清银行贷款，根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，
1.通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;
2.到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
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