离婚时如何办理房产减名手续

　　一、离婚时如何办理房产减名手续

　　离婚房产减名需要办理的手续是到地房产交易中心变更登记。办理变更登记需要的材料有：

　　1.身份证（及复印件）；

　　2.离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

　　3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

　　4.房屋产权变更登记申请表；

　　5.房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；找法网提醒您，离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

　　二、离婚分割房产计算公式是什么

　　离婚分割房产计算公式是：

　　1.由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋增值 已支付房款)×50%。

　　2.由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。

　　三、房产证减名字的主要情况有哪些

　　房产证减名字的主要情况有：

　　1.房屋买卖

　　产权人将房屋的部分产权卖给加名人。到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。

　　2.产权赠与

　　产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，携带相关资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。

　　3.析产登记

　　析产登记即是减去房产证上的某个名字，多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。