房屋产权到期后该怎么办手续

　　一、房屋产权到期后该怎么办手续

　　房屋产权到期指的是土地使用权到期。如果土地使用权到期，可以申请办理续期。根据2021年起生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　二、房屋产权证手续怎么办理

　　1.申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；

　　2.受理申请，审查材料；

　　3.必要时对申请登记的不动产进行实地查看；

　　4.受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、房屋产权何时开始计算

　　房屋产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。

　　我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

　　找法网提醒您，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地70年；

　　（二）工业用地50年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

　　（五）综合或者其他用地50年。