所谓不定期租赁合同是指合同约定没有明确的期限;不定期合同的产生有三种情形:
1.当事人在合同中未约定明确期限;
2.当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;
3.租赁期间届满,承租人继续使用租赁物的,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
这种区分的意义在于,在不定期租赁中,除非双方当事人另有约定,双方均可随时解除合同。
不定期租赁合同解除的赔偿标准是按约定赔偿。租赁合同约定的租赁期限不明确的,视为不定期租赁,当事人可以在合同期限内解除租赁合同,解除租赁合同不需要赔偿。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十条 【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
找法网提醒你,不定期租赁合同有以下问题:
1.双方当事人均可以在合理期限之前通知对方,随时解除合同;
2.双方可以在任意时间要求对方履行合同义务,但是应当在合理期限之前通知对方;
3.其他问题。