如何处理提前退租店铺后的押金问题

　　一、如何处理提前退租店铺后的押金问题

　　提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：

　　1.如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

　　2.如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

　　二、店铺退租后恢复原状怎么界定

　　商铺出租要求恢复的原样标准是指：严重磨损的范围需要翻新，更改过的明显布局的设计需要还原，贴纸、画报等事物应去除。

　　恢复原样标准并不是说必须恢复成原来一模一样，而是指笼统意义上的恢复到出租前的等价值状态。不会因为租期使用对店铺的价值造成影响。判定原样标准的直接证据是描述、图片、视频等硬性标准。

　　三、店铺退租后租赁合同还有效吗

　　找法网提醒您，门面租赁合同到期后一般没有法律效力，但是租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

　　根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

　　第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

　　租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。