农村离婚时如何合理分配房屋

　　一、农村离婚时如何合理分配房屋

　　农村离婚房屋分配：

　　1.婚前夫妻一方建造的房屋，婚后夫妻双方共同居住使用的，双方没有相反约定的，这样的房屋属于婚前财产，只能判给婚前一方所有；

　　2.夫妻双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚而建造的房屋，婚后由夫妻双方共同居住的，视为父母赠与夫妻双方的财产；分割时没有特殊情况的，双方平分房屋；

　　3.婚前男女双方家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同所有，离婚分割时，一般是对等分割；

　　4.婚后夫妻双方建造的房屋，属于夫妻共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。

　　二、离婚房产分割原则最新法规

　　找法网提醒您，最新法规离婚房产分割原则如下：

　　1.男女平等原则。夫妻共同财产，原则上均等分割，同时根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

　　2.照顾子女、女方权益原则。分割夫妻共同财产时，首先要将子女、特别是未成年子女的利益放在第一位，切实保障子女离婚后的生活与健康成长的物质需求。

　　3.照顾无过错方原则。无论无过错方是主动要求离婚，还是被动承受离婚的后果，都应该在分割共同财产时得到照顾。

　　4.尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。

　　5.有利生产、生活的原则

　　分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。首先，不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。

　　三、离婚时过户房产要交税吗

　　离婚时过户房产要交税，不过只需要缴纳权证的印花税。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交契税的，在过户登记前应当到房管局办理免征契税申请，大约10个工作日即可办理完成。