离婚农村房子怎么判

　　一、 离婚农村房子怎么判

　　农村的房子离婚后的分割：

　　1.双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

　　2.没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有；

　　3.没有约定的，如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、办离婚房产证怎么办理

　　办离婚房产证过户办理流程如下：

　　1.准备材料。找法网提醒您，离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

　　2.办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下:

　　(1)在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

　　(2)房产交易转绘办理。

　　(3)到房管局办理免征契税申请。

　　(4)析产登记手续办理并缴登记费。

　　(5)取证。

　　3.缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元;缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。

　　三、离婚房产分割的主要原则有哪些

　　离婚房产分割的主要原则有：均等分配原则；男女平等原则；照顾子女、女方和无过错方权益的原则。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条， 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。