租房漏水导致财产损失该找谁赔偿
2023-11-12 07:00
找法网官方整理
导读：
租房漏水导致财产损失需要分情况决定谁来赔偿，如果是承租人使用房屋不当导致房屋漏水，那么由承租人承担赔偿责任。租房漏水后，如果修缮后仍然影响房屋的正常使用，那么承租人有权利解除租赁合同。
一、租房漏水导致财产损失该找谁赔偿
租房房屋漏水如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承担赔偿责任，承租人需承担赔偿责任；如果是因自然损耗，或者因不可归责与承租人的事由造成的，一般由出租人承担维修的责任，但当事人另有约定的除外。
二、租的房子漏水可以解除合同吗
承租的房屋出现漏水后，承租人可以要求出租人进行修缮，如果修缮后不影响使用的，不能解除合同，如果不修缮的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
三、房子漏水物业不作为应如何处理
找法网提醒您，业主可以向法院提起诉讼要求物业承担维修责任。房子漏水物业不管的，如果在保修期内的可以要求开发商来维修，如果开发商拒绝维修的，可以起到要求其维修。
如果超过了保修期，或者不是因为房屋本身质量问题造成漏水，因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业有责任维修，其拒绝维修的，业主可以向法院提起诉讼要求物业承担维修责任。
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
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