提前退房后是否能够退还未使用的租金

　　一、提前退房后是否能够退还未使用的租金

　　提前退租剩下房租可以退。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

　　当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　二、租赁合同纠纷的诉讼时效

　　租赁合同纠纷的诉讼时效是3年，该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算。

　　《民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房屋租赁需要注意哪些问题

　　找法网提醒您，在生活实践中，房屋租赁一般需注意的事项如下：

　　1.出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；

　　2.如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；

　　3.房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致；

　　4.合同权利义务、违约责任是否明确；

　　5.其他应注意事项。