两人共同购房一方贷款如何确定购房份额归属

　　一、两人共同购房一方贷款如何确定购房份额归属

　　两人共同购房一方贷款如下确定购房份额归属：夫妻共同按揭购买的房屋，由一方还贷的，离婚时房屋由双方协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、购房贷款的资格需要符合什么条件

　　购房贷款的资格需要符合以下条件：

　　1.有合法的居留身份；

　　2.有稳定的职业和收入；

　　3.有按期偿还贷款本息的能力；

　　4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

　　5.有购买住房的合同或协议；

　　6.提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

　　7.贷款行规定的其他条件。

　　三、购房申请贷款要多久

　　一般银行贷款审批是15天左右。找法网提醒您，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知本人的。